Expropiar en la Roma Sur sale más barato que pagar el metro cuadrado
Durante años, la tía más panista de la familia y los señores que acostumbran ir a comer al chiringuito de Polanco se la pasaron diciendo que si Morena ganaba nos ibamos a convertir en Venezuela, que su gobierno iba a llegar un buen día a quitarnos el depa para meter a tres familias de desconocidos y que la propiedad privada iba a ser un bonito recuerdo del pasado. Muchos chairos no les creyeron, pero resulta que lo que empezó como un chiste Clarita Brudraga ya lo está volviendo realidad. Sin avisar ni nada, el Gobierno de la CDMX le aplicó el “exprópiese” de Chávez a tres inmuebles en la alcaldía Cuauhtémoc (Lazarín 19 en el Centro, Mosqueta 154 en la Guerrero y Tuxpan 11 Bis en la cotizadísima Roma Sur), sumándose además una declaratoria de utilidad pública sobre un predio en la Obrera. La técnica es una hermosura: en lugar de juntar lana o pedir créditos como cualquier terrenal, al INVI le basta con decretar “alto riesgo estructural”, quedarse con los terrenos en zonas de alta plusvalía y prometer indemnizaciones calculadas por Finanzas al precio que al gobierno le parezca simpático.
Bien Truchas
El modelo de negocios de la jefatura de Clarita BRUJAda es fascinante. Se saltan la molestia de negociar con el mercado: la Secretaría de Finanzas llega, evalúa el predio con la generosidad de un monte de piedad en quiebra, y suelta un pago de indemnización que parece más una propina por el susto. Mientras el dueño original busca abogado para impugnar el chiste, el INVI toma posesión con todo y candados nuevos para edificar “vivienda social”. En resumen: despojas al propietario, le pagas con cacahuates y usas plusvalía céntrica para colectivos, organizaciones o sindicatos afines a la administración en turno. Así, transforma la plusvalía privada en moneda de cambio político para amarrar lealtades y votos.
A la chilanga
Así se garantiza la certeza jurídica en la Cedemex. Inviertes, remodelas y pagas predial, solo para descubrir que el derecho a la propiedad privada dura exactamente hasta que al gobierno le urgen noventa metros cuadrados en la Roma Sur para amarrar un par de estructuras y “barrificar” la ciudad. Todo un negocio redondo donde la pérdida siempre es privada y el beneficio se factura en el padrón electoral del partido.
